Информация

Ниже мы предоставили некоторые ответы на вопросы, которые больше всего интересуют клиентов при заказе наших домов:

  • Последовательность работ
  • Сроки изготовления
  • Доставка продуктции клиенту
  • Монтажные работы дома
  • Фундаментные работы

1) Последовательность работ

Если вы решили обратиться к нам, чтобы получить расценки на работы и услуги, процедура выглядит следующим образом:

  • Отправьте нам чертежи вашего дома (проекта) в формате, который вы считаете наиболее подходящим: DWG, PDF, JPG или в некоторых других форматах. Проект должен содержать следующие данные: планы всех этажей, виды с четырех сторон, виды в разрезе. Дайте нам знать о ваших желаниях как можно подробно, о том, что именно, в каком наборе, в какие сроки и в каком месте вы хотите заказать у нас. Чем более полную информацию вы нам дадите, тем более точное ценовое предложение мы предоставим.
  • Мы рассмотрим ваш проект в течение 2-3 дней, а затем предоставим первоначальное предложение.
  • Если предложенные нами цена и сроки подходят вам, мы начнем более точные переговоры с вами о наиболее подходящих и желаемых материалах, технологиях, сборках и всех согласованных решениях (включая предварительный график работы), и после этого мы заключим договор с вами, который защищает права обеих сторон. Контракт также включает спецификации, в которых оглашаются следующие необходимые технические данные:
    1. Точный тип, количество и цветовой код краски (цвет фасада, цвет крыши и т.д.).
    2. Характеристики окон и дверей (с четко обозначенным направлением открывания, температурным коэффициентом и т.д.), А также размеры подоконников и оконных косяков, строительные материалы и т.д.

2) Сроки изготовления

Срок завершения зависит от следующих этапов производства:

  • Технические инженерные расчеты и проектирование. В зависимости от сложности и объема работ планируемого строительства, этап расчета и проектирования может занять около 3-5 дней (1-2 этажные конструкции с площадью до 250 м2). Стоимость составления калькуляции и прогноза, как правило, включена в цену конечного продукта, и клиент не должен платить за него отдельно. Если заказчик желает получить дополнительные расчеты прочности наших конструкций, они составляются в качестве дополнительной услуги нашими партнерами по проектированию.
  • Заказ материалов и доставка их на наш завод. Балки, минеральная вата и гипсокартон — это те виды расходов, которые у нас всегда есть на нашем складе и в случае использования таких материалов можно сразу приступить к строительству каркаса. Заказ других материалов и товаров может занять около 4-5 недель:
    1. Ламинированные балки (в зависимости от размеров и количества) 4-5 недель
    2. Деревянные и деревянно / алюминиевые окна и двери 2-5 недель
    3. Пластиковые окна и балконные / террасные двери 2-4 недели
    4. Кровельные листы до 2 недель

    Сроки доставки различных продуктов варьируются в зависимости от товарных групп и в зависимости от доставки производителей.

  • Изготовление элементов. Мы начинаем изготавливать элементы сразу после завершения технического проектирования чертежей, если необходимое количество материала есть в наличии. Срок изготовления строительных элементов зависит от следующих факторов: необходимость установки наружной облицовки (в том числе покраски), необходимость установки пластиковых труб и заглушек энергосистемы (в зависимости от проекта по электричеству), необходимость установки материалов внутренней отделки и т.д. Обычно на строительство дома площадью 150 м2 приходится не более 2 недель, плюс установка окон после их прибытия (2-3 дня). Мы всегда устанавливаем внешние двери на месте.

3) Доставка продукции клиенту

Доставка нашей продукции от производственного предприятия до строительной площадки осуществляется с помощью грузовых прицепов или другого решения, подходящего для автомобильного транспорта, в случае, если перевозка осуществляется по автомагистралям. При необходимости мы загружаем элементы в морские контейнеры.

Время пути зависит от расстояния до строительной площадки от нашего производственного объекта (также включает время, затраченное на погрузку):

  • Эстония 1 день
  • Финляндия (до 300 км от Хельсинки) 2 дня
  • Швеция (до 700 км от Стокгольма) 3 дня
  • Норвегия (до 300 км от Осло или до 700 км от Стокгольма) 3 дня

Транспортные цены зависят от расстояния до пункта назначения и согласовываются отдельно для каждого заказа. Клиенты всегда могут выбрать, оставить ли нам организацию перевозки или организовать ее самостоятельно. Заказ крана на стройплощадку для разгрузки осуществляется за счет клиента (за пределами Эстонии).

4) Монтажные работы дома

Работы по установке дома начинаются с разгрузки элементов с прицепа на фундамент. Таким образом, мы уменьшаем затраты на кран и необходимость хранения элементов.

Ниже приведен список основных этапов монтажных работ (в скобках указаны сроки выполнения этапов строительства дома размером 120-160м2):

  1. Строительство корпуса дома с приданием ему атмосферостойкости (11-16 рабочих дней)
    • Установка наружных и внутренних несущих элементов стен (1 день)
    • Установка ферм или кровельных листов (1 день)
    • Выравнивание всех собранных элементов и окончательная фиксация элементов друг с другом (1 день)
    • Покрытие крыши пленкой (или OSB + рубероид) + дистанционная рейка + подготовка поверхности под кровельный материал крыши (2-3 дня)
    • Установка оконных водосливов, недостающих наружных досок (стыков стен, стыков между этажами и т.д.)
    • Строительство отстойников (3-5 дней)
    • Установка материала покрытия крыши (листы кровли, черепица и т.д.) + Установка водосточных труб и каналов (3-5 дней)
  2. Стадия подготовки «к внутренним отделочным работам» (14-20 рабочих дней)
    • Установка внутренних ненесущих разделительных стенок и их покрытие с одной стороны, оставляя элемент открытым с другой стороны, чтобы обеспечить установку систем водоснабжения, электричества и других систем связи (3-5 дней)
    • Установка несущих конструкций между этажами (монтаж), покрытие конструкций, установка тепло- и звукоизоляционных материалов, установка рамы, позволяющей выполнить все необходимые вводы электрических труб и т.д. (3-5 дней)
    • Монтаж несущих кровельных конструкций (комплектующих), утепление кровли, косых стен, мансарды (мансарды). Установка влагобарьерной пленки, рамы для монтажа потолочных материалов, таких как плиты или гипсокартон и т.д. (3-5 дней)
    • Работы по установке всех систем связи (электричество, вентиляция, сантехника, канализация и отопление) будут выполнять специалисты, которые будут заказаны заказчиком или нами (на основании договора). Выполнение всех этих работ должно происходить одновременно с нашим строительством.
    • Покрытие всех стен, покрытие потолков выбранными материалами (гипсокартон, Fermacell-доска, Isotex-доска) (5 дней)

Таким образом, от начала установки дома до стадии завершения «готовность к внутренним отделочным работам» требуется 25-36 дней, что означает 4-6 недель, если применять шестидневный график работы. Окончательный срок сдачи работ и график монтажа, как правило, зависят от сложности конструкции крыши, наличия балконов, оконных стекол, террас или времени, затрачиваемого на установку электричества, вентиляции и других систем связи.

Монтаж домов выполняет наша команда специалистов по монтажу, которые имеют многолетний опыт выполнения работ в Эстонии и за рубежом. Каждая строительная бригада состоит из четырех-шести рабочих, которые имеют собственный транспорт до строительной площадки и все необходимое оборудование для выполнения качественных работ. У каждой команды есть свой менеджер, задачей которого является организация работы, документирование и другие необходимые действия и обеспечение качества выполнения работы. В случае выполнения работ за рубежом менеджером является лицо, которое может говорить на необходимом языке для общения с заказчиком. В Финляндии это финский, в Швеции, Норвегии и Дании — английский.

Оплата за монтажные работы дома происходит по фиксированной цене, и она не меняется в связи с возможными дополнительными временными затратами или дополнительными материалами, которые необходимы для установки заказчиком (кроме случаев, когда проект изменяется во время работы).

5) Фундаментные работы

Помимо строительства самого дома, мы также делаем фундаментные работы. Наиболее широко используемым и оптимальным типом фундамента для наших домов является так называемая «фундаментная плита», которая окружена изоляционными панелями из пенопласта и снаружи покрыта плитой «Минерит», так что после того, как фундамент готов, подложка готова и изолирована. Подготовка такого фундамента занимает не более 2-3 недель для одного дома площадью 120-160 м2 (включает земляные работы, уплотнение земли, теплоизоляцию, сантехнические коммуникации, утепление пола). Фундамент также выдерживает умеренные колебания и колебания грунта и при правильном планировании и правильном выполнении фундамента не происходит никаких последующих оседаний или разрушений. Глубокие отверстия под фундамент не нужно выкапывать для такого фундамента, и в простых случаях достаточно лишь легкого удаления грунта и подготовки уплотненного субстрата из гравия и одного слоя песка под внешними элементами фундамента.